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长沙楼市成交量暴跌 价格不稳定

【导语】:楼市调控正处于一个敏感时期,关于楼市将进行第二波调控的传言也正在市场里愈演愈烈。任志强甚至开始呼吁同行降价,也王石也适时地表示“作为房地产企业,现在确实到了该肩负起责任的时候了。”就在这时候,一直坚挺的长沙楼市,成交量陡然下降。

  根据长沙市房产研究中心发布的数据,7月5日,长沙市商品房签约55套,均价5065元/m2,其中天心区出现零成交,而芙蓉区也仅仅成交1套;7月6日,长沙市商品房签约60套,均价仅为3540元/m2,成交最多的是雨花区,当日成交21套。而在此之前,6月第四周长沙楼市的成交量达到2931套,7月第一周虽然有所下跌,也有1894套。而如果持续这两天的成交量,本周长沙楼市的成交量可能会低于500套。

  为什么长沙楼市成交量会突然下跌近8成,中原地产代理(深圳)有限公司湖南分公司总经理胡治钢分析:“成交大跌的主要是因为长沙楼市近段时间新推项目少,供应量不足。”胡治钢介绍,之前的两个月,长沙市场推出新房源的项目每周至少有七八个,而最近只有一两个,加上市场的观望气氛和现在是销售淡季等原因,就导致了成交量的大跌。

  胡治钢认为,这种低成交的状况有可能会延续一段时间。“如果这样的低成交量持续3个月以上,那么必然会引发长沙楼市价格的下跌。”但他同时介绍,9、10月份长沙楼市将会有一个集中放量,届时,这种低成交的局面可能就会改变。

  而对于暴跌的成交量,购房者则都显得比较理性。红网网友“迷殇”认为,两天的数据不能说明整个楼市的风向,只有持续的成交低迷才可能影响到房价。有网友则说,现在这种局面正是开发商与购房者的博弈,谁将最终取胜,都还不好说。

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