张家界二手房

购房分析:什么样的人适合现在买房?

【导语】:这个问题好像很简单,有人说我投资,等着升值,所以买房子,有人说,我要结婚所以买房子,有人说,我要改善居住条件所以买房子,有人说,我买房子为了出租收租金,等等.....

  1、作为投资的人

  买新房短期内可能升值(有些包含稀缺资源的新房,比如挨着名校等等升值潜力大一些,一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点),5年以后很难说,10年以后.....(折旧以后会贬值的,认真看我前一条博文原因就清楚了)。

  买二手房短期内绝对是一个高点了(有些包含稀缺资源的二手房,比如挨着名校的二手房除外,短期内还不会贬值),其他的现在买,你可能接的是最后一棒,尤其是买10年以上房龄的二手房风险更大(也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。并且如果你是贷款买10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了)。

  2、要结婚买房子的人

  买新房(适合的人是家里有钱,不在乎房子升值或贬值的人;或者不买房女方就不让结婚的人)。

  买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以,最好也是买房龄短一些的,房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大,也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。

  3、改善居住条件买房子的人

  买新房(适合的人是家里有钱,为了改善居住条件买房子,不在乎房子升值或贬值的人)

  买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以,最好也是买房龄短一些的,房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大,也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。

  4、买房子为了出租的人

  买新房绝对不适合,现在租售比已经到了1:400~500了(远远超过国际一般的标准1:200左右),你计算一下什么时候你可以收回买房子的钱?

  买二手房短期内绝对是一个高点了,为了出租现在绝对不是一个出手的时候,什么时候等二手房价格降到合理价位了,再去买那些租售比能够达到1:200左右的二手房,才是合适的时机。

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