张家界租房

探营廉租房

【导语】:从今天起,2008年以来广州分配数量最大的一批新建廉租房接受申报,8000余户正在轮候的住房困难家庭均可申请。记者昨日随广州市住房保障办提前探营部分廉租房,这些新建的廉租房户型设计更为紧凑,不到50平方米面积设计成三房一厅,30平方米的极小廉租房将首度亮相。

  毛纺厂项目最快下月竣工

  从今天起,广州进行今年第二轮廉租房分配登记,此次面向低收入困难家庭推出的4675套廉租房全部位于市区,房源包括白云区泽德花苑A1-6、F4栋,海珠区毛纺厂项目、新村项目,天河区广氮花园,黄埔区大田花园。

  广州市住房保障办相关负责人告诉记者,目前有8000多户家庭通过审核正在轮候申请廉租房,其中双特困户占了绝大部分。而且,部分家庭已申请廉租房但尚在走程序审核当中,如果赶在截止时间前审核通过,也可以赶上该批廉租房的分配。如果还未取得廉租房保障资格的家庭现在才开始申请,按照程序审核时间需要大概3个月,可能赶不上该批廉租房。

  该负责人表示,由于此次推出的廉租房数量多,正在轮候的家庭分到廉租房的机会很高,但是具体还要看市民对此次推出的房源位置等是否接受,也有可能出现一些家庭不申请继续轮候的情况。

  按照时间表,申请到本批廉租房的家庭将在明年1月便可乔迁新居。

  广州市住房保障办工程处相关负责人说,此次推出的廉租房均进入工程收尾阶段,正在进行拆除临时设备、开始园林绿化、小区道路、水电接驳、排污官网铺设等。其中,毛纺厂最快可望今年8月竣工,新村项目竣工时间则要等到10月,广氮花园则将在12月交付使用。

  不需算公摊 廉租房实用率高

  记者昨日上午来到此次推出廉租房房源最多的泽德花苑,这里将有2178套廉租房可供申请。

  泽德花苑位于白云区西槎路横窖段东侧,属于广州市较早建设的保障性住房小区之一。广州市住房保障办相关负责人说,泽德花苑受益于同德围综合整治,周边的医院、学校等配套逐步完善。

  该小区廉租房最小建筑面积30.29平方米,最大建筑面积67.68平方米。这套30.29平方米的廉租房堪称广州迄今为止最小的廉租房户型,在这套单间内,厨房和洗手间、阳台等一应俱全。

  记者走进其中一套40多平方米的两房一厅单位,户型颇为方正,尽管面积不大,客厅、卧室却不显得局促。项目负责人告诉记者,廉租房不用像商品房一样计算公摊面积,40多平方米的建筑面积都是实打实的,实用率颇高。“40多平方米的房子,看起来跟60多平方米的普通商品房差不多,不会感觉特别小。”有资深房产记者现场感叹。

  不到50平方米设计三房一厅

  细雨濛濛,位于天河的广氮花园项目工地仍在紧张施工。

  记者探访位于20层的多个样板房发现,一层楼设计了3台电梯、16户住户,有的户型设计不是特别方正,如客厅有多余拐角等。

  “这里所有房间都是独立采光,没有黑房。”广氮花园项目负责人告诉记者,出现部分户型不够方正的情况主要是由于每层户数较多,又要确保每个房间的有效采光和通风。

  广氮花园此次推出的1790套廉租房有几乎三分之一为三房一厅户型。记者看到,其中一套三房一厅单位建筑面积不到50平方米,甚至可以容纳三代同堂。不过,这样的小户型三房到单位房间面积较小,除了主人房面积稍大外,其余两个房间都比较狭窄,小房间摆了床就摆不下衣柜了。

  广州市住房保障办相关负责人解释说,在有限的面积内要满足住户私密感的需求,所以要尽可能增加居室。小房间其实是模糊空间的设计,不预先明确空间的使用功能,住户可以根据需求随时改变空间的性质,既可作为书房,又可以做婴儿室、储藏室等,如果家里来了亲友,又可变成临时客房。

  ■聚焦保障房

  焦 点

  1“服从分配”分到高楼层咋办? 新推廉租房均是电梯房

  在广州市国土房管局局长接访时,有市民反映分到今年首批廉租房,却由于“行路难”而要求换房。有市民表示,家人全身瘫痪、常年卧床,但是却由于求房心切,填了“服从分配”,结果被分到位于9楼、无电梯的廉租房。

  对此,广州市住房保障办相关负责人表示,因重病瘫痪出行不便、却又达不到残疾人标准,廉租房申请者可以在申请时提前提出,会根据情况给予适当的调整。

  该负责人还介绍,此次推出的所有廉租房均为电梯房,针对保障房小区有不少残疾人居住的特点,还设计了无障碍通道,方便残疾人出入,残疾人出了电梯可直接入户,不需要经过任何台阶或障碍。

  广州以金沙洲社区为试点,引入专业社工进驻,对辖区内的残疾人以及精神病人展开康复治疗。这种模式会否扩展到全市的保障房小区?广州市住房保障办相关负责人说,金沙洲、芳和花园、棠下等多个保障房小区均已建成或在筹建社区服务中心,为残疾人提供康复治疗,但是对于像毛纺厂项目这样比较小规模的保障房小区,则会结合整个区域配套综合考虑。

  焦 点

  2几多市民赶搭经适房末班车? 申请家庭数量增幅超一成

  广州已决定今年起不再新批建设经适房项目,此前已开建和批复待建的1.4万套经适房,将成广州经适房可预期的最后房源。在这种情况下,广州会不会出现居民争相申请赶搭经适房末班车的现象?

  广州市住房保障办相关负责人说,这段时间申请经适房的家庭确实相对有所增多,大概相比此前增加了超过10%。该负责人表示,目前有1.7万户家庭已经取得经适房申购资格,正在轮候等待购买,市区两级还有4000—5000户申请经适房保障资格正在接受审核。

  据了解,今年广州将推出的5082套经适房,计划在今年9月份开始接受定点意向登记。

  焦 点

  3廉租房能否“先租后售”? 正在研究 或有难度

  据了解,近期上海、石家庄等城市都在尝试将对部分廉租房采取“先租后售”政策。上海的政策是申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后,具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的,可以按照规定申请购买。但这部分“先租后售”的房源,主要为在近郊大型居住社区内筹集的房源,市中心城区域和郊区主城区域内筹措的房源“只租不售”。石家庄的政策是规定住房困难家庭租赁期满两年后,承租家庭可自愿申请购买其承租的公共保障房。

  广州市是否也有能力实现廉租房“先租后售”?

  对此,广州市住房保障办有关人士表示,广州还在调研论证廉租房“先租后售”问题,但是廉租房“先租后售”也颇具争议,而且现在广州连经适房也暂时叫停,因此廉租房“先租后售”预计推行难度较大。

  有业内人士表示,深圳拟推行保障房禁止再上市政策,如果允许廉租房“先租后售”,应该要禁止该房源流转到二手房市场。

手机访问 张家界本地宝首页

  • 网购加保险降低风险:买家纺有“家纺质量险”

    双十二”刚刚过去,在电商们各种强大宣传攻势下,再次掀起网购的热潮。本期理财学堂教你如何降低网购的风险。

  • 张家界廉租房申请条件

    同时符合下列条件的,可以申请城镇最低收入家庭廉租住房(包括租赁住房补贴和租金核减)

  • 张家界市出租房屋服务和管理

    为进一步加强和创新流动人口与出租房屋的服务和管理,张家界市公安局按照全面澄清底数,整改治安隐患,堵塞管理漏洞,防范违法犯罪,实现管理长效的总体工作要求。

  • 买房与租房十五年后的区别

    一边是房价呼呼上蹿,另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话,请记者帮忙算算账。二手房专业人士以一

  • 如何让租房有诱惑力

    租房还是买房?是个问题。这个哈姆雷特式的思考,让不少中国人纠结。

  • 住建部寻法治理违规公租房

    公租房是住建部从2010年开始在全国推广的新型保障性住房品类,由于按规定由政府持有产权,因此对于地方财政提出了较高的要求,从而为“定向出售公租房”提供了空间。现在,这类做法已经在住建部内部被认定

  • 房产中介诱签“阴阳合同”运作避税 虚砍1/3房价

    房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。记者近日接到举报称,目前有不少房产中介公司以炮制房产交易“阴阳合同”为手段,以“做低评”降低税费为诱饵招揽生意,造成市场秩序混乱。业内

  • 买房租房的几大风水要点

    现在是一年中买房租房中比较热朝的时间段,买到好房或租到好房对个人的运势会有较大的影响,滴天居士提醒大家在买房或租房时要多注意以下几大要点。

  • 30多万元存款 买房租房哪个划算

    蔡先生来广州打拼6年多,有30多万元的存款,虽然一直租房住,但小日子过得很惬意。然而,他最近遇到一个头疼无比的问题,那就是如果不买房,女友家人就不同意他们结婚。“我的购房目标是市区内一套总价100

  • 海南楼市抢占二三线助城镇化发展

    海南国际旅游岛建设初期,购房者、投资客盯准海景房,盯准省会海口和度假城市三亚的房产。随着海南不断建设发展,旅游地产不断壮大,商业地产、养生地产纷纷进驻。监测数据显示,8月海南土地市场共成交44宗

  • 租房者权益待加强保护

    虽然在房屋租赁关系中,出租方和承租方都有可能出于各种动机提出解约,但给对方造成的实际损失往往是不对称的。”彭雪峰强调,法规应当明确将限制房屋出租方的解约权作为立法的重点。同时,重点强调出租方

  • 高房价逼刚需族买了还要租 上海“买小租大”盛行

    近日,国家统计局公布统计数据显示,6月份全国70个大中城市有九成房价环比上涨,北京同比涨幅高达16.7%,广州排第二涨幅16.5%,上海以 14.4%的涨幅排名第四。对此,业界普遍认为,下半年一线城市房价整体仍

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1